Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 70.997,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.482

R$ 1.148/m²

LanceR$ 70.997
ITBI (2%)R$ 1.420
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.065

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 73.482 vs mercado R$ 132.500

Cenário de revenda

R$ 51.068 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 132.500 − custo R$ 73.482 − corretagem R$ 7.950. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.