Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 70.069,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.522

R$ 1.043/m²

LanceR$ 70.070
ITBI (2%)R$ 1.401
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.051

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 72.522 vs mercado R$ 138.242

Cenário de revenda

R$ 57.425 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 138.242 − custo R$ 72.522 − corretagem R$ 8.295. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.