Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 71.862,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.378

R$ 1.070/m²

LanceR$ 71.863
ITBI (2%)R$ 1.437
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.078

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 74.378 vs mercado R$ 136.900

Cenário de revenda

R$ 54.308 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 136.900 − custo R$ 74.378 − corretagem R$ 8.214. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.