Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 64.118,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.362

R$ 1.074/m²

LanceR$ 64.118
ITBI (2%)R$ 1.282
Registro/cartório (1.5%)R$ 962

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 66.362 vs mercado R$ 126.500

Cenário de revenda

R$ 52.548 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 126.500 − custo R$ 66.362 − corretagem R$ 7.590. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.