Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 67.996,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.377

R$ 1.248/m²

LanceR$ 67.997
ITBI (2%)R$ 1.360
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.020

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 70.377 vs mercado R$ 126.213

Cenário de revenda

R$ 48.264 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 126.213 − custo R$ 70.377 − corretagem R$ 7.573. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.