Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 66.211,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.529

R$ 1.014/m²

LanceR$ 66.212
ITBI (2%)R$ 1.324
Registro/cartório (1.5%)R$ 993

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 68.529 vs mercado R$ 133.142

Cenário de revenda

R$ 56.624 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 133.142 − custo R$ 68.529 − corretagem R$ 7.989. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.