Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 67.825,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.199

R$ 1.004/m²

LanceR$ 67.825
ITBI (2%)R$ 1.357
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.017

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 70.199 vs mercado R$ 125.895

Cenário de revenda

R$ 48.142 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 125.895 − custo R$ 70.199 − corretagem R$ 7.554. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.