Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 69.175,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.597

R$ 1.034/m²

LanceR$ 69.175
ITBI (2%)R$ 1.384
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.038

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 71.597 vs mercado R$ 128.401

Cenário de revenda

R$ 49.101 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 128.401 − custo R$ 71.597 − corretagem R$ 7.704. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.