Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 73.414,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.73 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.984

R$ 1.211/m²

LanceR$ 73.415
ITBI (2%)R$ 1.468
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.101

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 75.984 vs mercado R$ 136.270

Cenário de revenda

R$ 52.110 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 136.270 − custo R$ 75.984 − corretagem R$ 8.176. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.