Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 96.706,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 100.091

R$ 1.436/m²

LanceR$ 96.706
ITBI (2%)R$ 1.934
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.451

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 100.091 vs mercado R$ 200.000

Cenário de revenda

R$ 87.909 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 200.000 − custo R$ 100.091 − corretagem R$ 12.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.