Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 69.892,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.339

R$ 1.034/m²

LanceR$ 69.893
ITBI (2%)R$ 1.398
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.048

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 72.339 vs mercado R$ 138.986

Cenário de revenda

R$ 58.308 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 138.986 − custo R$ 72.339 − corretagem R$ 8.339. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.