Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 92.316,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 95.547

R$ 1.454/m²

LanceR$ 92.316
ITBI (2%)R$ 1.846
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.385

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 95.547 vs mercado R$ 188.000

Cenário de revenda

R$ 81.173 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 188.000 − custo R$ 95.547 − corretagem R$ 11.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.