Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 141.859,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 146.824

R$ 2.129/m²

LanceR$ 141.859
ITBI (2%)R$ 2.837
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.128

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 146.824 vs mercado R$ 255.000

Cenário de revenda

R$ 92.876 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 255.000 − custo R$ 146.824 − corretagem R$ 15.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.