Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 22.873,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.674

R$ 382/m²

LanceR$ 22.873
ITBI (2%)R$ 457
Registro/cartório (1.5%)R$ 343

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 23.674 vs mercado R$ 38.000

Cenário de revenda

R$ 12.046 de lucro

ROI de 51% sobre o investimento

Revenda R$ 38.000 − custo R$ 23.674 − corretagem R$ 2.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.