Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 21.522,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 22.276

R$ 360/m²

LanceR$ 21.523
ITBI (2%)R$ 430
Registro/cartório (1.5%)R$ 323

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 22.276 vs mercado R$ 38.000

Cenário de revenda

R$ 13.444 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 38.000 − custo R$ 22.276 − corretagem R$ 2.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.