Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 24.180,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 25.027

R$ 404/m²

LanceR$ 24.180
ITBI (2%)R$ 484
Registro/cartório (1.5%)R$ 363

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 25.027 vs mercado R$ 45.000

Cenário de revenda

R$ 17.273 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 45.000 − custo R$ 25.027 − corretagem R$ 2.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.