Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 28.386,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.47 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.380

R$ 530/m²

LanceR$ 28.386
ITBI (2%)R$ 568
Registro/cartório (1.5%)R$ 426

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 29.380 vs mercado R$ 52.827

Cenário de revenda

R$ 20.278 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 52.827 − custo R$ 29.380 − corretagem R$ 3.170. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.