Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 67.788,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.161

R$ 1.188/m²

LanceR$ 67.788
ITBI (2%)R$ 1.356
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.017

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 70.161 vs mercado R$ 122.500

Cenário de revenda

R$ 44.989 de lucro

ROI de 64% sobre o investimento

Revenda R$ 122.500 − custo R$ 70.161 − corretagem R$ 7.350. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.