Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 77.571,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.286

R$ 1.274/m²

LanceR$ 77.571
ITBI (2%)R$ 1.551
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.164

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 80.286 vs mercado R$ 127.000

Cenário de revenda

R$ 39.094 de lucro

ROI de 49% sobre o investimento

Revenda R$ 127.000 − custo R$ 80.286 − corretagem R$ 7.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.