Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 87.267,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 90.322

R$ 1.434/m²

LanceR$ 87.268
ITBI (2%)R$ 1.745
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.309

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 90.322 vs mercado R$ 157.000

Cenário de revenda

R$ 57.258 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 157.000 − custo R$ 90.322 − corretagem R$ 9.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.