Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 86.464,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 89.491

R$ 1.281/m²

LanceR$ 86.465
ITBI (2%)R$ 1.729
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.297

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 89.491 vs mercado R$ 160.000

Cenário de revenda

R$ 60.909 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 160.000 − custo R$ 89.491 − corretagem R$ 9.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.