Simulador de viabilidade

Apartamento em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 84.095,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 87.039

R$ 1.149/m²

LanceR$ 84.096
ITBI (2%)R$ 1.682
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.261

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 87.039 vs mercado R$ 151.200

Cenário de revenda

R$ 55.089 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 151.200 − custo R$ 87.039 − corretagem R$ 9.072. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.