Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 78.422,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 81.168

R$ 1.300/m²

LanceR$ 78.423
ITBI (2%)R$ 1.568
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.176

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 81.168 vs mercado R$ 141.000

Cenário de revenda

R$ 51.372 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 141.000 − custo R$ 81.168 − corretagem R$ 8.460. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.