Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 79.657,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 82.445

R$ 1.358/m²

LanceR$ 79.657
ITBI (2%)R$ 1.593
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.195

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 82.445 vs mercado R$ 143.000

Cenário de revenda

R$ 51.975 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 143.000 − custo R$ 82.445 − corretagem R$ 8.580. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.