Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 62.045,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.217

R$ 1.154/m²

LanceR$ 62.045
ITBI (2%)R$ 1.241
Registro/cartório (1.5%)R$ 931

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 64.217 vs mercado R$ 117.363

Cenário de revenda

R$ 46.104 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 117.363 − custo R$ 64.217 − corretagem R$ 7.042. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.