Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 65.399,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.688

R$ 1.217/m²

LanceR$ 65.399
ITBI (2%)R$ 1.308
Registro/cartório (1.5%)R$ 981

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 67.688 vs mercado R$ 117.363

Cenário de revenda

R$ 42.633 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 117.363 − custo R$ 67.688 − corretagem R$ 7.042. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.