Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 70.780,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.87 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.258

R$ 1.469/m²

LanceR$ 70.781
ITBI (2%)R$ 1.416
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.062

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 73.258 vs mercado R$ 129.000

Cenário de revenda

R$ 48.002 de lucro

ROI de 66% sobre o investimento

Revenda R$ 129.000 − custo R$ 73.258 − corretagem R$ 7.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.