Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 50.027,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.87 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.778

R$ 1.038/m²

LanceR$ 50.027
ITBI (2%)R$ 1.001
Registro/cartório (1.5%)R$ 750

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 51.778 vs mercado R$ 96.300

Cenário de revenda

R$ 38.744 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 96.300 − custo R$ 51.778 − corretagem R$ 5.778. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.