Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 96.266,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 99.636

R$ 1.478/m²

LanceR$ 96.267
ITBI (2%)R$ 1.925
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.444

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 99.636 vs mercado R$ 171.000

Cenário de revenda

R$ 61.104 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 171.000 − custo R$ 99.636 − corretagem R$ 10.260. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.