Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 73.206,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.769

R$ 1.591/m²

LanceR$ 73.207
ITBI (2%)R$ 1.464
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.098

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 75.769 vs mercado R$ 130.000

Cenário de revenda

R$ 46.431 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 130.000 − custo R$ 75.769 − corretagem R$ 7.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.