Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 115.467,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 119.509

R$ 2.024/m²

LanceR$ 115.467
ITBI (2%)R$ 2.309
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.732

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 119.509 vs mercado R$ 205.000

Cenário de revenda

R$ 73.191 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 205.000 − custo R$ 119.509 − corretagem R$ 12.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.