Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 99.580,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 103.066

R$ 1.477/m²

LanceR$ 99.581
ITBI (2%)R$ 1.992
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.494

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 103.066 vs mercado R$ 197.000

Cenário de revenda

R$ 82.114 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 197.000 − custo R$ 103.066 − corretagem R$ 11.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.