Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 102.425,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 106.011

R$ 1.519/m²

LanceR$ 102.426
ITBI (2%)R$ 2.049
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.536

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 106.011 vs mercado R$ 197.000

Cenário de revenda

R$ 79.169 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 197.000 − custo R$ 106.011 − corretagem R$ 11.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.