Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 90.578,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 91.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.748

R$ 1.020/m²

LanceR$ 90.578
ITBI (2%)R$ 1.812
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.359

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 93.748 vs mercado R$ 169.000

Cenário de revenda

R$ 65.112 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 169.000 − custo R$ 93.748 − corretagem R$ 10.140. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.