Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 78.511,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 81.260

R$ 1.161/m²

LanceR$ 78.512
ITBI (2%)R$ 1.570
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.178

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 81.260 vs mercado R$ 139.036

Cenário de revenda

R$ 49.434 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 139.036 − custo R$ 81.260 − corretagem R$ 8.342. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.