Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 71.273,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.768

R$ 1.194/m²

LanceR$ 71.273
ITBI (2%)R$ 1.425
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.069

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 73.768 vs mercado R$ 129.515

Cenário de revenda

R$ 47.976 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 129.515 − custo R$ 73.768 − corretagem R$ 7.771. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.