Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 68.354,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.747

R$ 1.105/m²

LanceR$ 68.354
ITBI (2%)R$ 1.367
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.025

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 70.747 vs mercado R$ 131.112

Cenário de revenda

R$ 52.498 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 131.112 − custo R$ 70.747 − corretagem R$ 7.867. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.