Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 13.244,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 13.708

R$ 214/m²

LanceR$ 13.245
ITBI (2%)R$ 265
Registro/cartório (1.5%)R$ 199

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 13.708 vs mercado R$ 24.000

Cenário de revenda

R$ 8.852 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 24.000 − custo R$ 13.708 − corretagem R$ 1.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.