Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 116.419,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 120.494

R$ 2.256/m²

LanceR$ 116.419
ITBI (2%)R$ 2.328
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.746

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 120.494 vs mercado R$ 203.327

Cenário de revenda

R$ 70.633 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 203.327 − custo R$ 120.494 − corretagem R$ 12.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.