Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 115.180,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 119.212

R$ 2.232/m²

LanceR$ 115.181
ITBI (2%)R$ 2.304
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.728

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 119.212 vs mercado R$ 203.327

Cenário de revenda

R$ 71.915 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 203.327 − custo R$ 119.212 − corretagem R$ 12.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.