Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 102.382,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 105.966

R$ 1.984/m²

LanceR$ 102.383
ITBI (2%)R$ 2.048
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.536

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 105.966 vs mercado R$ 203.327

Cenário de revenda

R$ 85.161 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 203.327 − custo R$ 105.966 − corretagem R$ 12.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.