Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 79.682,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.27 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 82.472

R$ 1.346/m²

LanceR$ 79.683
ITBI (2%)R$ 1.594
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.195

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 82.472 vs mercado R$ 140.000

Cenário de revenda

R$ 49.128 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 140.000 − custo R$ 82.472 − corretagem R$ 8.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.