Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 63.647,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.875

R$ 1.383/m²

LanceR$ 63.647
ITBI (2%)R$ 1.273
Registro/cartório (1.5%)R$ 955

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 65.875 vs mercado R$ 111.717

Cenário de revenda

R$ 39.139 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 111.717 − custo R$ 65.875 − corretagem R$ 6.703. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.