Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 79.204,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 81.977

R$ 1.174/m²

LanceR$ 79.205
ITBI (2%)R$ 1.584
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.188

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 81.977 vs mercado R$ 138.755

Cenário de revenda

R$ 48.452 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 138.755 − custo R$ 81.977 − corretagem R$ 8.325. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.