Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 63.828,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.062

R$ 976/m²

LanceR$ 63.828
ITBI (2%)R$ 1.277
Registro/cartório (1.5%)R$ 957

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 66.062 vs mercado R$ 111.700

Cenário de revenda

R$ 38.936 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 111.700 − custo R$ 66.062 − corretagem R$ 6.702. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.