Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 69.024,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.440

R$ 1.034/m²

LanceR$ 69.024
ITBI (2%)R$ 1.380
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.035

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 71.440 vs mercado R$ 123.500

Cenário de revenda

R$ 44.650 de lucro

ROI de 62% sobre o investimento

Revenda R$ 123.500 − custo R$ 71.440 − corretagem R$ 7.410. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.