Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 65.807,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.111

R$ 986/m²

LanceR$ 65.808
ITBI (2%)R$ 1.316
Registro/cartório (1.5%)R$ 987

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 68.111 vs mercado R$ 123.500

Cenário de revenda

R$ 47.979 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 123.500 − custo R$ 68.111 − corretagem R$ 7.410. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.