Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 69.441,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.872

R$ 1.441/m²

LanceR$ 69.442
ITBI (2%)R$ 1.389
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.042

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 71.872 vs mercado R$ 121.141

Cenário de revenda

R$ 42.000 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 121.141 − custo R$ 71.872 − corretagem R$ 7.268. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.