Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 220.426,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 228.141

R$ 3.458/m²

LanceR$ 220.426
ITBI (2%)R$ 4.409
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.306

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 228.141 vs mercado R$ 380.000

Cenário de revenda

R$ 129.059 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 380.000 − custo R$ 228.141 − corretagem R$ 22.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.