Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 74.320,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 76.922

R$ 1.202/m²

LanceR$ 74.321
ITBI (2%)R$ 1.486
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.115

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 76.922 vs mercado R$ 128.300

Cenário de revenda

R$ 43.680 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 128.300 − custo R$ 76.922 − corretagem R$ 7.698. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.