Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 72.270,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.800

R$ 1.183/m²

LanceR$ 72.271
ITBI (2%)R$ 1.445
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.084

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 74.800 vs mercado R$ 127.960

Cenário de revenda

R$ 45.482 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 127.960 − custo R$ 74.800 − corretagem R$ 7.678. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.