Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 78.376,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 81.119

R$ 1.198/m²

LanceR$ 78.376
ITBI (2%)R$ 1.568
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.176

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 81.119 vs mercado R$ 135.301

Cenário de revenda

R$ 46.064 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 135.301 − custo R$ 81.119 − corretagem R$ 8.118. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.