Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 66.622,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.954

R$ 1.114/m²

LanceR$ 66.622
ITBI (2%)R$ 1.332
Registro/cartório (1.5%)R$ 999

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 68.954 vs mercado R$ 126.000

Cenário de revenda

R$ 49.486 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 126.000 − custo R$ 68.954 − corretagem R$ 7.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.