Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 79.242,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 82.016

R$ 1.326/m²

LanceR$ 79.243
ITBI (2%)R$ 1.585
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.189

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 82.016 vs mercado R$ 142.474

Cenário de revenda

R$ 51.910 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 142.474 − custo R$ 82.016 − corretagem R$ 8.548. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.