Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 84.371,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.02 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 87.324

R$ 1.343/m²

LanceR$ 84.371
ITBI (2%)R$ 1.687
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.266

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 87.324 vs mercado R$ 147.805

Cenário de revenda

R$ 51.613 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 147.805 − custo R$ 87.324 − corretagem R$ 8.868. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.