Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 81.672,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 84.532

R$ 1.421/m²

LanceR$ 81.673
ITBI (2%)R$ 1.633
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.225

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 84.532 vs mercado R$ 143.078

Cenário de revenda

R$ 49.962 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 143.078 − custo R$ 84.532 − corretagem R$ 8.585. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.