Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 82.339,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 85.222

R$ 1.353/m²

LanceR$ 82.340
ITBI (2%)R$ 1.647
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.235

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 85.222 vs mercado R$ 144.247

Cenário de revenda

R$ 50.370 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 144.247 − custo R$ 85.222 − corretagem R$ 8.655. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.