Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 90.293,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.454

R$ 1.427/m²

LanceR$ 90.294
ITBI (2%)R$ 1.806
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.354

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 93.454 vs mercado R$ 172.000

Cenário de revenda

R$ 68.226 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 172.000 − custo R$ 93.454 − corretagem R$ 10.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.